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疫情后一线城市房价全面下跌,对重庆建筑行业的影响

来源:运励小编 发布时间:2020-04-17 17:44:18
       受新冠肺炎的影响,从2020年开年到4月底,一线城市房价出现下跌的现象。根据中国房地产协会提供的全国房价数据显示:全国有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。而重庆在3月份全国城市房价的排行榜中在46位,3月均价在12577元/平。在很多一线城市大幅下降的基础上,重庆的房产市场没跌反而小涨,环比上涨1.42%,3月均价格还上涨了176元。 
    
       对于全国来看,整体受疫情影响是稳中有降。当然或多或少会影响整个产建筑行业产业链。当然这也要看当地政府的调控了,政府买地价格高房价自然会涨,房价政府是一个重要的推手。
       当然对有些房价下跌的城市而言,对建筑业的影响是有的。而且,对房地产的下游产业均会有深远影响。出现房价下跌情况,对建筑业的直接影响主要有:地产公司会延迟开发或放慢进度,这样就减少了建筑业的大版部分工程项目。其次,房价下跌,开发公司对建筑商承包价格上也会调整下降。再有,会出现工程款不及时支付权等等,使建筑业承受项目减少、利润降低、回款慢、拖欠工程款等方面的影响。很多方面间接影响也会不少。

     一线城市房价下跌后,二三线会下跌吗?2020年,房价还会像往年一样,继续暴涨吗?
       我们预测觉得一线城市房地产开始下跌,二三四线城市会紧随其后。但是跌幅不会很大,越是一线城市跌幅越小。二三四线城市会有比较大的跌幅。当然重庆本来在房地产泡沫经济不厚,所以不会有太多影响。所以在这样的疫情过后,还房产均价还逆流而上。对重庆房地产建筑行业这个产业链也会影响比较小。
        作为中国民生首要的房产。作为中国老百姓只要手里有钱大多会持有房产。所以国家也不会让房产狂暴式下跌。所以相应疫情的影响,各个地方政府也纷纷出台很多政策,稳定正规房产市场。房价如果持续下跌,肯定会造成经济的动荡,所以从这方面来说,房价也会被合理控制在一个有效的范围。比如国家调控政策最大机构央行就在一季度债券市场共发行债券12万亿元,同比增长14%
      据央行消息,2020年一季度,我国债券市场继续稳步发展,为疫情防控和经济社会发展提供了有力支持。据初步统计,一季度债券市场共发行债券12万亿元,同比增长14%;余额为103万亿元,较上年末增长4%,市场规模位居全球第二。
       虽然房价下降对建筑业产生了一定的影响,但保障房的建设对相关行业的需求还是很大的。现在的造价行业也朝着全过程工程管理发展,一个造价人员已经不仅仅是做预算那么简单了。很多单位对造价师的要求是又要懂相关法律法规、又要起草审核招投标和合同文件、还得明白工期、质量的变化对造价可能造成的影响等等。造价人员的年薪一般不是以本科或专科来区别的,而是以造价员或造价师来区分不同档次,造价师的年薪要高很多。所以造成:

         首先,建造师资格证本身的价值
       能够考得建造师资格证的考生,证件本身就是对你所知所学所做的一个肯定。不管在什么情况下,掌握一项技能总是好事。它也是一个通行证,可以让你以一个较为高的起步踏入相关的领域与行业。所以从这方面来说,本领是无价的,没有过时一说。
       其次,大环境也让建筑师资格证继续急需
       我国是一个发展中的国家,社会基础设施完善、是实现全面的城镇化。科技的快速发展、信息的快速传播,使得大批量的人来建设我们的祖国。中国的基建在国际上也是名列首位的,所以要有发展的眼光看待这个问题。
     所以建筑行业应该会走向国际化,前景会在疫情过后走出阴霾,一片光明。更何况,在疫情期间,房价没跌还有小浮上涨重庆
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