7月18日得出结果：楼栋基础处于持续下沉状态，下沉曲线无收敛趋势，沉降未达到稳定状态，房屋出现结构裂缝及部分指标超规范要求。

据東悦府项目开发商介绍，该项目拟于近期返工重建，预计2021年年内交房。并对这次返工重建对业主造成的不便提出以下解决办法：

重庆有“山城”著称，地形多为丘陵和山地，“挖山填坑”采用高填方强夯作为项目地基，此做法按照国家相关规定并无不妥，且在技术推广行列。

开发商及施工方要求基础加固，被建委专家否定！建委要求将发生不均匀沉降的9栋楼全部拆除！

建设部在2004年第3.18号公告，发布了<建设部推广应用和限制禁止使用技术>的公告，将“强夯法处理大块石高填方地基”列为推广应用新技术。其主要技术性能特点为：“适用于填料粒径大的高填方地基分层强夯处理。大块石高填方是推广方向，经济性特点显著！
▲2004年第3.18号公告 

1、基底质量要求高，必须将积水及巨石等杂物清除，并将基坑做成阶梯型，防止回填时滑坡。

3、严格控制分层夯填厚度，确保回填密实度；严格控制填方料含水率，满足设计要求。

以上几条看似常规，在实际施工中实现难度很大，这个难度不是技术上的难度，而是市场环境的因素，管理行为上的因素。

1）地质勘察报告的准确性差、真实性不高

在施工中，有些工程不进行地质勘察盲目施工；有的勘察不按规定进行，如钻探中布孔不准确或孔深不到位；有的抄袭相邻建筑物的资料等，都会给设计人员造成分析、判断或设计错误，使建筑物可能产生沉降或不均匀沉降，甚至发生结构破坏。

地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系很大。工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建议。

如果地质报告不真实，就给设计人员造成分析、判断的错误。以前在地质钻探中有的有孔或深度不到位，有的抄袭相邻的地质报告，个别甚至出具假报告，都曾给建设单位造成过重大经济损失。

2）设计方面存在问题

建筑物长度太长；建筑体型比较复杂凹凸转角多；未在适当部位设置沉降缝；基础及建筑物整体刚度不足；建筑物层高相差大所受荷载差异大；地基土的压缩性显著不同、地基处理方法不同；以及设计方面的错误等都会引起建筑物产生过大的不均匀沉降。

基础刚度或整体刚度不足，不均匀沉降量大，造成下层开裂。设计马虎，计算不认真，有的不作计算，照抄别的建筑物的基础和主体设计。

3）施工方面存在问题

没有认真进行验槽；基础施工前扰动了地基土；在已建成的建筑物周围推放大量的建筑材料或土方；对于砖砌体结构，砌筑质量不满足要求，砂浆强度低、灰缝不饱满、砌砖组砌不当、通缝多、拉结筋不按规定设置等，也会引起建筑物建成后产生不均匀沉降。墙体留槎违反规范要求。

地基的不均匀沉降会造成建筑物的开裂，在影响建筑使用功能的同时对人们的生活也造成了不小的影响。因此，在设计与施工时应采取多重措施以减少沉降对建筑物的影响，今天我们对其进行了总结，一起来看吧。